삼산2동 누수탐지 바닥물샘책임 언제 점검을 시작해야 할까?
초기에 확인할 흔적
- 바닥이나 벽면에 얼룩, 변색, 들뜸이 반복되는지 확인합니다.
- 수도 사용을 멈춘 뒤에도 계량기 숫자나 별침이 움직이는지 살핍니다.
- 장판, 마루, 타일 사이에서 습기나 냄새가 지속되는지 기록합니다.
- 아래층 천장에 번짐이 있다면 발생 시간과 범위를 함께 메모합니다.
- 수도 사용을 중단하고 계량기 변화를 확인합니다.
- 싱크대, 세면대, 변기 주변의 연결부와 밸브를 점검합니다.
- 난방 배관과 바닥 매립 배관에서 압력 저하가 있는지 확인합니다.
- 배수 사용 직후에만 증상이 나타나는지 시간대를 비교합니다.
- 필요한 경우 청음, 가스, 열화상 등 현장 조건에 맞는 방법을 선택합니다.
젖은 위치가 곧 누수 지점이라고 단정하지 말고, 사용 조건과 배관 흐름을 함께 확인해야 합니다.
- 누수 원인이 급수·난방·배수 중 어디에 해당하는지 확인합니다.
- 철거가 필요한 범위와 복구 예정 범위를 사전에 구분합니다.
- 피해 세대와 원인 세대의 상태를 각각 사진으로 남깁니다.
- 공용부 또는 전용부 여부와 관리 주체를 확인합니다.
- 바닥물샘책임처럼 책임 범위가 쟁점이 될 수 있는 사항은 기록과 계약 내용을 기준으로 검토합니다.
